Rachunki powiernicze

Rachunki powiernicze

Oferujemy dwa rozwiązania, dostosowane specjalnie do potrzeb firm deweloperskich: Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) oraz Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (ZMRP).

Rachunki powiernicze pozwalają deweloperom spełnić nałożone przez ustawodawcę wymogi prawne oraz ułatwiają rozliczenia pieniężne z wieloma podmiotami. 

Dlaczego rachunki powiernicze?:

• Pewność spełnienia wymogów ustawowych;
• Budowanie wizerunku wiarygodnej firmy wśród potencjalnych nabywców;
• Większa kontrola wpływających środków (indywidualne numery rachunków dla poszczególnych lokali);
• Gwarancja bezpieczeństwa środków przeznaczonych na inwestycję;
• Zabezpieczenie przed upadłością lub postępowaniem egzekucyjnym;
• 2 rodzaje rachunków powierniczych do wyboru: OMRP i ZMRP;

Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP)

To rachunek powierniczy, przeznaczony do gromadzenia środków pieniężnych związanych z konkretnym przedsięwzięciem deweloperskim. Posiadaczem rachunku jest deweloper, a powiernikiem - posiadacz rachunku uprawniony do dysponowania środkami pieniężnymi. Powierzający (nabywcy nieruchomości) deponują środki pieniężne na rachunku powierniczym na podstawie umowy deweloperskiej zawartej z powiernikiem.

Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (ZMRP)

To rozwiązanie dedykowane deweloperom, którzy chcą sfinansować przedsięwzięcie ze środków własnych lub z kredytu. Kluczową zaletą Zamkniętego Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego jest wysoki stopień ochrony interesów nabywców. Wypłata całości środków deweloperowi następuje dopiero po przeniesieniu na nabywcę prawa będącego przedmiotem danej umowy deweloperskiej, czyli w praktyce - po otrzymaniu przez bank odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo będące przedmiotem danej umowy deweloperskiej, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich (z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę nabywca).