Kredyt Deweloperski

Kredyt dla Deweloperów – finansowanie komercyjnych projektów mieszkaniowych

Planujesz nowe przedsięwzięcie budowlane i szukasz stabilnego źródła kapitału? Wybierz celowy kredyt deweloperski, zaprojektowany z myślą o specyfice i wymaganiach sektora budownictwa mieszkaniowego.

Przeznaczenie środków z kredytu

Finansowanie dedykowane jest podmiotom, które w ramach realizowanego projektu zobowiązują się do:

• Wyodrębnienia i sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz klientów,
• Budowy i przekazania praw własności do nieruchomości z domami jednorodzinnymi,
• Przeniesienia prawa własności domu jednorodzinnego wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu.

Na co można przeznaczyć kapitał?

Pozyskany budżet pozwala na sfinansowanie wznoszenia:

• Wielorodzinnych obiektów mieszkalnych (bloków, kamienic),
• Kompleksów domów jednorodzinnych, bliźniaków oraz zabudowy szeregowej,
• Nowoczesnych budynków apartamentowych,
• Infrastruktury towarzyszącej, w tym parkingów podziemnych i naziemnych,
• Stref komercyjnych zintegrowanych z inwestycją (lokali usługowych, biur czy sklepów).

Najważniejsze parametry finansowania

• Rodzaj zobowiązania: Kredyt o charakterze nieodnawialnym.
• Próg minimalny: Od 100 000 zł.
• Górny limit: Kalkulowany jednostkowo na podstawie oceny ratingowej firmy, wkładu własnego oraz budżetu całego projektu.
• Koszt kredytu: Oprocentowanie zmienne, wyliczane jako suma wskaźnika WIBOR i marży instytucji finansowej.
• Czas spłaty: Do 5 lat (maksymalnie 60 miesięcy).

Fazy operacyjne projektu

• Faza realizacyjna (budowa): Trwa do dnia odebrania obiektu i uzyskania zgody na użytkowanie (nie dłużej niż 36 miesięcy).
• Faza komercjalizacji (sprzedaż): Okres przeznaczony na domknięcie transakcji z nabywcami (maksymalnie 36 miesięcy).

Plan zwrotu kapitału jest konstruowany elastycznie, w oparciu o harmonogram zakładanych wpłat od kupujących.